Logement social : Les plafonds 2026

Les habitations à loyer modéré (HLM) sont attribuées aux personnes dont les revenus ne dépassent pas certains montants. Les plafonds de ressources fixés pour l'attribution de ces logements sociaux sont actualisés chaque année. Ils dépendent de la composition du ménage (nombre de personnes occupant le logement) et de la localisation du bien.Le revenu annuel pris en compte pour l'éligibilité est le revenu fiscal de référence de l'année n-2. Si vous faites une demande de logement social en 2026, c’est donc votre revenu fiscal de référence de 2024 (inscrit sur votre avis d'imposition de 2025) qui est pris en compte.

Différentes catégories de logements sociaux

Les logements sociaux sont catégorisés en fonction du mode de financement qui a été utilisé pour les construire. Et le plafond de revenus pris en compte pour avoir droit à un logement varie selon la nature du prêt qui a permis la construction de cette habitation.

Il existe 4 types de logements sociaux.

• Les logements PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) sont réservés aux personnes en situation de grande précarité.
• Les logements PLUS (prêt locatif à usage social) correspondent aux HLM traditionnelles ; plus de 80 % des logements sociaux sont régis par le plafond PLUS.
• Les logements PLS (prêt locatif social) sont situés en priorité au sein de zones où le marché immobilier est particulièrement tendu ; ils sont destinés aux personnes qui ne peuvent prétendre aux locations HLM traditionnelles mais qui ont des difficultés à se loger dans le parc locatif privé.
• Les logements PLI (prêt locatif intermédiaire) sont également attribués aux personnes ayant des revenus trop élevés pour être éligibles à une location HLM traditionnelle, mais trop faibles pour se loger dans le parc privé.

Plafonds de ressources annuelles applicables

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